Νέο ιδιοκτήτη αναζητά το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της “Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Επαμεινώνδας Παπαλεξανδρής Α.Ε.”, στην παραλία της Ιτέας.
Η βιομηχανική μονάδα Παπαλεξανδρή, γνωστή και ως “Κυλινδρόμυλοι Παπαλεξανδρή”, αποτελείτο από αλευροποιία και συνεταιριστικό ελαιοτριβείο. Η κύρια παραγωγή του ήταν το αλεύρι και τα υποπροϊόντα αλευροποιίας και εµπορίας δηµητριακών. Από το 2008, η μονάδα βρίσκεται εκτός χρήσης, ενώ η εταιρεία εμφανίζεται ενεργή στο ΓΕΜΗ, αν και σε αναστολή καταχώρησης.
Ο πλειστηριασμός που αναρτήθηκε χθες είναι διπλός και στρέφεται εις βάρος τόσο της εταιρείας όσο και του Επαμεινώνδα Παπαλεξανδρή. Οι δύο πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για τις 21 Μαΐου 2025 και έχουν επισπεύδουσα την Dovalue Greece.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Το σφυρί αφορά ειδικότερα:
Α) Ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 624,25 τ.μ., κατά δε τον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (ΟΚΧΕ) 631,00 τ.μ., με το επ’ αυτού τετραώροφο παλαιό λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο. Το κτίσμα αποτελείται από ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο υπέρ το ισόγειο ορόφους, επιφάνειας του κάθε ορόφου 278,29 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και κατά παλαιότερη έκθεση εκτίμησης 277,90 τ.μ. το ισόγειο, 277,90 τ.μ. ο α’ όροφος, 277,90 τ.μ. ο β’ όροφος και 275,98 τ.μ. ο γ’ όροφος, συνολικής δε επιφανείας 1.109,68 τ.μ., που βρίσκεται στην Κοινότητα Ιτέας του Δήμου Δελφών, και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου και Καποδιστρίου.
Γίνεται μνεία ότι το ως άνω οικόπεδο προέρχεται από κατάτμηση μείζονος οικοπέδου εκτάσεως 2.493,54 τ.μ., στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Παπαναστασίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου. Το ως άνω ακίνητο είχε καταχωρηθεί στο ΚΓ Ιτέας και έχει ήδη μετά την κατάτμηση καταστεί ιστορική ιδιοκτησία.
Κατά παλαιότερη δε εκτίμηση το παλιό λιθόκτιστο τετραώροφο κτίριο δεν προστατεύεται ως διατηρητέο από την Υπηρεσία Νεοτέρων Μνημείων, ούτε από το ΥΠΕΚΑ ως παραδοσιακό, αλλά στο πολεοδομικό σχέδιο της Ιτέας είναι χαρακτηρισμένο με το στοιχείο (Α), δηλαδή προτείνεται για προστασία, με αποτέλεσμα σε περίπτωση κατεδάφισης να απαιτείται απόφαση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, θεωρεί δε ότι το κτίριο δεν πρόκειται να κατεδαφιστεί, διότι η Αρχιτεκτονική Επιτροπή είθισται να προστατεύει τέτοια μοναδικά κτίρια.
Έτος κατασκευής του κτιρίου, το οποίο είχε χρήση αλευρόμυλου, λαμβάνεται το 1920. Το κτίριο φαίνεται να έχει μέτρια κατάσταση συντήρησης, καθώς έχει μείνει καιρό εκτός λειτουργίας.
Το κτίριο βρίσκεται μπροστά στη μαρίνα τουριστικών σκαφών. Η θέση του θεωρείται πλεονεκτική, καθώς βρίσκεται στον πρώτο δρόμο μπροστά από τη θάλασσα, ενώ απέχει 600 μ. από την Πλατεία Ηρώων.
Β) Ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 1.169,47 τ.μ., κατά δε τον ΟΚΧΕ 1.206,00 τ.μ., που βρίσκεται στην Κοινότητα Ιτέας, στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου.
Γίνεται μνεία ότι το ως άνω οικόπεδο προέρχεται από κατάτμηση μείζονος οικοπέδου εκτάσεως 2.493,54 τ.μ., στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Παπαναστασίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου. Γίνεται επίσης μνεία ότι επί του ως άνω οικοπέδου και προκειμένου να ανεγερθεί οικοδομή σε αυτό η καθ’ ης η εκτέλεση Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Επαμεινώνδας Παπαλεξανδρής Α.Ε. θέτει στη διαρκή εξυπηρέτηση της οικοδομής αυτής και μόνο: α) Τον χώρο του ισογείου εμβαδού 20,24 τ.μ., όπως αυτός αποτυπώνεται σε από Σεπτεμβρίου 2000 σχεδιάγραμμα κάτοψης ισογείου, στον οποίο δημιουργούνται δύο θέσεις στάθμευσης επιφάνειας 10,12 τ.μ. έκαστη και β) Τον χώρο του ισογείου εμβαδού 10,12 τ.μ., όπως αυτός αποτυπώνεται σε από Σεπτεμβρίου 2000 σχεδιάγραμμα κάτοψης ισογείου, στον οποίο δημιουργείται μια θέση στάθμευσης εμβαδού 10,12 τ.μ.
Το ως άνω ακίνητο είχε καταχωρηθεί στο ΚΓ Ιτέας και έχει ήδη μετά την κατάτμηση καταστεί ιστορική ιδιοκτησία. Γίνεται μνεία ότι σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης και βάσει των προσκομισθέντων στοιχείων και της εξωτερικής αυτοψίας, το εντός του οικοπέδου προϋφιστάμενο παλαιό τετραώροφο λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, έχει κατεδαφιστεί και το οικόπεδο είναι ασκεπές.
Η τιμή πρώτης προσφοράς
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο με το παλαιό κτίριο έχει οριστεί στο ποσό των 255.000 ευρώ, ενώ για το ασκεπές οικόπεδο στο ποσό των 291.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι τα συγκεκριμένα ακίνητα είχαν ξαναβγεί στο σφυρί τον Ιανουάριο του 2022, με τη διαδικασία για το πρώτο να τίθεται σε αναστολή και για το δεύτερο να ματαιώνεται ελλείψει πλειοδοτών.
capital.gr
