Πληρωμές με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά από το 2026
Υποχρεωτική θα γίνει από το 2026 η πληρωμή των ενοικίων μέσω Τραπεζών ή με ηλεκτρονικό τρόπο πληρωμής.
Στόχος είναι η πάταξη της φοροδιαφυγής και ο δραστικός περιορισμός των «μαύρων μισθώσεων».
Το οικονομικό επιτελείο εξετάζει ήδη την καθιέρωση ουσιαστικών κινήτρων αλλά και προστίμων τα οποία θα αναγκάζουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να αναγράφουν στα συμβόλαια το πραγματικό αντίτιμο των ενοικίων και όχι κάποιο πλασματικό τίμημα.
Το νέο πλαίσιο για την ηλεκτρονική καταβολή των ενοικίων, εξετάζεται να συνδυαστεί με αυστηρούς όρους, διασταυρώσεις και ποινές για τους παραβάτες.
Ήδη, για τα ενοίκια επιχειρήσεων ισχύει ότι μόνο τα ποσά που εξοφλούνται ψηφιακά εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα. Το ίδιο πρότυπο μεταφέρεται πλέον και στις ιδιωτικές μισθώσεις, καθιστώντας τις πληρωμές με μετρητά ουσιαστικά άκυρες για την Εφορία.
Όσον αφορά στις διασταυρώσεις, θα γίνονται με βάση τα μισθωτήρια συμβόλαια, τις καταναλώσεις ηλεκτρικού ρεύματος και τα νέα ψηφιακά μητρώα ακινήτων.
Για τους παραβάτες σχεδιάζεται να υιοθετηθεί το «μοντέλο» που εφαρμόζεται στις αγοραπωλησίες ακινήτων, όταν η εξόφληση γίνεται με μετρητά και όχι με τραπεζικά μέσα. Με την ισχύουσα διάταξη οι παραβάτες τιμωρούνται με πρόστιμο ίσο με το 10% του τιμήματος που καταβλήθηκε με μετρητά με το πρόστιμο να είναι κατ’ ελάχιστο 10.000 και μέχρι 500.000 ευρώ, για κάθε παράβαση.
Η απόκρυψη μέρους ή και όλου του τιμήματος των ενοικίων αποκαλύφθηκε από τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ και πιστοποιούν ότι η ετήσια δηλωθείσα δαπάνη για ενοίκια κατοικιών ανέρχεται σε μόλις 3.058 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε μέσο μηνιαίο μίσθωμα 254,83 ευρώ, μέγεθος το οποίο δεν έχει καμιά σχέση με τις πραγματικές τιμές της αγοράς.
